Local d'activite à Vendre dans GRANIEU (38490)
Surface totale de 684 m² à 1379 m²
Réf. : 38.100405 - Disponibilité : IMMEDIATE
Descriptif détaillé
Le bâtiment s'étend sur une surface généreuse de 1379 m², dont 1212m² développés au sol, offrant ainsi un espace fonctionnel et adaptable à diverses activités professionnelles. Cette construction neuve présente des caractéristiques modernes et des installations de haute qualité, répondant aux normes les plus récentes en matière de sécurité et de durabilité.
Local tout équipé avec bureaux.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking extérieur en stabilisé
- Bureaux cloisonnés
- Carrelage
- Eclairage LED
- Douche(s)PMR
- Faux plafond
- Mezzanine
- Sanitaire(s) privé(s)PMR
- Accès gros porteur :
- Accès Personne à Mobilité Réduite (PMR)
- Accès plain-pied :
- Bardage double peauisolant 150mm
- Dalle béton isolée3t/m²
- Charge au sol mezzanine250kgs/m²
- Hauteur sous faîtière5.6m
- Terrain clos
- A.D.S.L.
- Ballon d'eau chaude
- Câblage RJ45
- Climatisation réversibley compris dans l'atelier
- Skydôme en toiture
- Porte sectionnelle 4*4 motorisées
- Ventilation simple flux
- Portail motorisé :8ml
- Puissance électrique (KVA)168
- Installation d'une cuisine prévue avec réseau d'eau et cumulus.
- Décanteur à huile
- Arrivée fibre sur site
- Micro station d'épuration
- Circulation en enrobé pour circulation PL
Surfaces proposées
Surface totale de 1379 m²
Accès - Desserte
Proximité A43 (échangeur n°10)
- 20 min de la gare de La Tour du Pin
- 30 min de la gare de Chambéry Challes-les-Eaux
- 40 min de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère
- 35 min de l'aéroport de Lyon St-Exupéry
Prix
Loyer annuel : 128 472 Euros/an HT
Prix de vente : 1 900 000 Euros HT HF
Honoraires de vente : 4 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 85 200 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE BOURGOIN
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