Bureaux à Louer dans ECHIROLLES (38130)
Surface totale de 187 m² à 3590 m²
Réf. : 38.100995 - Disponibilité : Septembre 2027
Descriptif détaillé
Immeuble tertiaire neuf en R+5 d'environ 3 590 m² divisibles, situé au sein du parc SUD Galaxie, reconnu pour sa dynamique économique et son accessibilité.
Plateaux de bureaux offrant une grande flexibilité d'aménagement, avec de nombreux emplacements de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Toiture et mur végétalisés
- Toiture accessible « rooftop »
- Panneaux photovoltaïques
- Finition des sols au choix du preneur
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs pour chaque lot, possibilité douche
- Éclairage LED
- Commande centralisée pour comptage énergétique par lot
- Traitement d'air par ventilation double flux à haut rendement
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Chauffage et climatisation par PAC AIR/AIR réversible type DRV (fonctionnement chaud ou froid)
- Plinthes périphériques
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2226m²
Surfaces à partir de 186.68 m² plateau complet ou immeuble complet
| Niveau | Lot | Parkings | Surface Utile | Surface YC quote part partie commune | Prix Euros HT / m²/FAI | Loyer HT /m² |
| RDC | 001 | 5 | 279 | 309,69 | 2 080 Euros | 150 Euros |
| ****** | ****** | ****** | ****** | ****** | ****** | ****** |
| R+1 | 101 | 4 | 235,11 | 260,97 | 2 652 Euros | 180 Euros |
| R+1 | 102 | 4 | 186,68 | 207,21 | 2 652 Euros | 180 Euros |
| R+1 | 103 | 5 | 240,45 | 266,9 | 2 652 Euros | 180 Euros |
| Total R+1 | ****** | 13 | 662,24 | 735,08 | ****** | ****** |
| R+2 | 201 | 4 | 235,11 | 260,97 | 2 652 Euros | 180 Euros |
| R+2 | 202 | 4 | 186,68 | 207,21 | 2 652 Euros | 180 Euros |
| R+2 | 203 | 5 | 240,45 | 266,9 | 2 652 Euros | 180 Euros |
| Total R+2 | ****** | 13 | 662,24 | 735,08 | ****** | ****** |
| R+3 | 301 | 4 | 235,11 | 260,97 | 2 704 Euros | 180 Euros |
| R+3 | 302 | 4 | 186,68 | 207,21 | 2 704 Euros | 180 Euros |
| R+3 | 303 | 5 | 240,45 | 266,9 | 2 704 Euros | 180 Euros |
| Total R+3 | ****** | 13 | 662,24 | 735,08 | ****** | ****** |
| R+4 | 401 | 4 | 235,11 | 260,97 | 2 756 Euros | 180 Euros |
| R+4 | 402 | 6 | 301,02 | 334,13 | 2 756 Euros | 180 Euros |
| Total R+4 | ****** | 10 | 536,13 | 595,1 | ****** | ****** |
| R+5 | 501 | 7 | 361,1 | 400,82 | 2 808 Euros | 185 Euros |
| R+5 | 502 | 6 | 301,02 | 334,13 | 2 808 Euros | 185 Euros |
| Total R+5 | ****** | 13 | 662,12 | 734,95 | ****** | ****** |
| Tot | 70 | 3 589,96 | 3 984,86 |
Accès - Desserte
A proximité des axes routiers majeurs
Ligne de bus C3, C7, C10
Gare Echirolles
Tramway ligne A
Prix
Loyer annuel : 646 193 Euros/an HT
Prix de vente : 9 520 574 Euros HT F.A.I
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 96 929 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (87 kWhep/m²/an)
GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
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