Bureaux � Louer dans ECHIROLLES (38130)

Surface totale de 1500 m² à 16730 m²

Réf. : 38.99406 - Disponibilit� : Sous 24 mois

Descriptif détaillé

Secteur Grand'Alpes, CBRE Axite vous propose 4 immeubles de Bureaux HUB CONNEXION, un espace de travail moderne et convivial, conçu pour le bien-être de ses occupants. Chaque étage bénéficie d'espaces de convivialité, ainsi que de terrasses communes et privatives pour des moments de détente en extérieur. Le coeur d'îlot paysager ajoute une touche de nature et de calme.

La conception du bâtiment privilégie la santé et le confort, avec des jardins, de larges terrasses, ainsi que des vestiaires et douches. Les halls sont spacieux et accueillants, offrant une hauteur sous plafond de 2,70m, et 2,50m dans les salles de réunion. La qualité des matériaux utilisés est élevée. Le système de production de chaleur et de froid repose sur le chauffage urbain.

Le bâtiment est certifié BREEAM et NF Habitat, situé dans un ÉcoQuartier, conforme à la RE 2020 seuil 2025, et engagé dans une démarche de réemploi des matériaux via le Booster du Réemploi.

Permis de construire obtenu et purgé.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Plinthes p�riph�riques
Moquette
Luminaires faux plafond
Faux plafond
Climatisation r�versible

Surfaces proposées

Le renouveau du quartier CONNEXIONS c'est : - La renaturation d'une friche imperm�able, gr�ce � la plantation de for�ts urbaines et � la forte pr�sence de pleine terre, - La cr�ation d'�lots de fraicheur, avec la gestion des eaux de pluie � la parcelle, qui sont infiltr�es dans les coeurs d'�lots paysagers, - La pr�sence de toitures v�g�talis�es sur une grande partie des b�timents, - Le d�veloppement de deux fermes urbaines de maraichage - pour contribuer � une offre alimentaire de qualit�, saine, durable et de proximit�, - La cr�ation d'abris pour la petite faune : insectes, oiseaux et petits mammif�res

B�timent	Type	Niveaux	Surface Utile	Jardin/Terrasse	Parking
A02	Centre de sant� / Bureaux - ERP 5e	Jusqu' au R+4	2 400 m� (plateaux de 478 m�)	Jardin privatif RDC de 179 m�	Location de 45 places possible
A03	Bureaux	jusqu'au R+6	3 550 m�	Jardin au RDC	Location de 53 places possible
B01	Campus Formation - ERP	Jusqu' au R+5	5 000 m�	Terrasses ext�rieures de 70 m� � chaque niveau	Location de 30 places possible
B01 (Premi�re tranche)	Bureaux (tableau surfaces joint)	Jusqu' au R+6	5 780,16 m�	Terrasses ext�rieures de 53 m� � chaque niveau&	Location de 118 places possible

Accès - Desserte

A480 et N87
A 15 min en voiture de la gare TGV de Grenoble et à 5 min à pied (350 m) de la gare d'Echirolles, du tram A, de la ligne de bus C6. RER métropolitain en 2025. 15 minutes Campus Universitaire et 20 minutes Centre Ville Grenoble.