Bureaux à Louer dans GRENOBLE (38000)
Surface totale de 129 m² à 3058 m²
Réf. : 38.100785 - Disponibilité : S2 2028
Descriptif détaillé
En termes d'équipements, le programme neuf de bureaux "YELLO" Place Nelson Mandela propose des installations modernes répondant aux besoins technologiques des entreprises d'aujourd'hui. Des salles de réunion équipées, des espaces de détente, ainsi que des services de conciergerie sont également disponibles pour faciliter le quotidien des occupants.
De plus, la localisation de ce programme neuf est un véritable atout. Situé sur la Place Nelson Mandela, il bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements professionnels.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Confort acoustique : pour la qualité de vie dans les bureaux
- Santé : conception environnementales et certifications
- Qualité de l'air : important pour un lieu respectueux de la santé
- Confort d'été face au réchauffement climatique avec un système bas carbone
- L'accent est mis sur le confort et la santé des utilisateurs :
Surfaces proposées
| Lot | Étage | SUBL (m²) | SU privative (m²) | QP parties communes(m²) | QP surfaces annexes (m²) | Total |
| L001 | RDC | 534,55 | 362,36 | 132,53 | 39,66 | 534,55 |
| TOTAL RDC | ********* | 534,55 | **************** | |||
| L101 | R+1 | 271,43 | 184 | 67,29 | 20,14 | 271,43 |
| L102 | R+1 | 292,93 | 198,57 | 72,62 | 21,73 | 292,93 |
| L103 | R+1 | 191,66 | 129,92 | 47,52 | 14,22 | 191,66 |
| TOTAL R+1 | ********* | 756,02 | **************** | |||
| L201 | R+2 | 271,43 | 184 | 67,29 | 20,14 | 271,43 |
| L202 | R+2 | 292,93 | 198,57 | 72,62 | 21,73 | 292,93 |
| L203 | R+2 | 191,66 | 129,92 | 47,52 | 14,22 | 191,66 |
| TOTAL R+2 | ********* | 756,02 | **************** | |||
| L301 | R+3 | 271,43 | 184 | 67,29 | 20,14 | 271,43 |
| L302 | R+3 | 292,93 | 198,57 | 72,62 | 21,73 | 292,93 |
| L303 | R+3 | 191,66 | 129,92 | 47,52 | 14,22 | 191,66 |
| TOTAL R+3 | ********* | 756,02 | **************** | |||
| L401 | R+4 | 271,43 | 184 | 67,29 | 20,14 | 271,43 |
| L402 | R+4 | 292,93 | 198,57 | 72,62 | 21,73 | 292,93 |
| L403 | R+4 | 191,66 | 129,92 | 47,52 | 14,22 | 191,66 |
| TOTAL R+4 | ********* | 756,02 | **************** | |||
| L501 | R+5 | 271,43 | 184 | 67,29 | 20,14 | 271,43 |
| L502 | R+5 | 292,93 | 198,57 | 72,62 | 21,73 | 292,93 |
| L503 | R+5 | 191,66 | 129,92 | 47,52 | 14,22 | 191,66 |
| TOTAL R+5 | 756,02 | **************** | ||||
| TOTAL | 4 524,35 m² SUBL | 3 058,01 m² SU privative | 1 080,87 m² QP PC | 312,76 m² QP annexes | 4 524,35 |
Accès - Desserte
Proche d'un accès autoroutier
Au pied du nouvel arrêt de Tram (ligne B)
Gare SNCF à 1 km
Prix
Loyer annuel : 703 340 Euros/an HT
Prix de vente : 10 703 000 Euros HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 105 501 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE GRENOBLE
Recherche
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