Descriptif détaillé

💼 GRENOBLE HYPERCENTRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE FRANCHISE

À vendre : murs commerciaux occupés, situés dans une rue piétonne à très fort passage du quartier Grenette, en plein centre-ville de Grenoble.
Un emplacement "mass market" idéal pour la restauration rapide, avec une circulation permanente tous les jours.

🔎 DESCRIPTION DU BIEN :

• Surface : 74 m² en RDC + cave de 14 m²

• Belle façade de 9 mètres linéaires visibilité optimale

• Extraction en place (500 mm) local entièrement équipé

• Locataire en place : enseigne de restauration franchisée

• Possibilité de terrasse sur domaine public

💰 DONNÉES FINANCIÈRES :

• Vente des murs occupés

• Rendement brut estimé à 7,5 %

• Bail en cours loyer sécurisé

• Dossier locatif complet sur demande

🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :

• Quartier Grenette, axe piéton central

• Environnement immédiat :
  ARTHAUD, CARREFOUR, ETAM Lingerie, BIJOUX BRIGITTE, LA MAISON DU POULET, GREEN MANGO

• Zone mixte restauration / retail fort passage piéton 7j/7

🎯 POURQUOI CE BIEN ?

• Produit rare en hypercentre de Grenoble

• Locataire de qualité enseigne nationale

• Belle visibilité + équipement existant

• Placement patrimonial avec rentabilité immédiate

📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr