Local commercial à Vendre dans GRENOBLE (38000)
Surface totale de 445 m²
Réf. : 38.032922 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
GRENOBLE - GARE - Pied d'immeuble Haussmannien
Local commercial d'environ 445m2 au rdc et 410m2 en sous sol.
Face à la Gare, grand linéaire vitrine, belle visibilité en bordure de tramway.
Flux piétons et voitures importants
La gare SNCF, la gare routière, les hôtels et le quartier Europole ainsi que la densité habitation donnent à cet emplacement majeur de belles perspectives de CA.
Environnement:
Gare ferroviaire et routière
Ecole de commerce et Institut Polytechnique
Cabinet notaire et d'avocat
Tram A et C
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Gaine d'extraction
Surfaces proposées
RDC (Surface vente) : 445 m² Sous-Sol (Surface Vente) : 410 m²
Surfaces développées : 855 m²
Surfaces totales pondérées : 425 m²
Valeur locative : 400 Euros HT/m²/an environ
2 extractions de 560mm existante
Accès - Desserte
Mc DONALD - BRIOCHE DOREE
Environnement de restauration
Prix
Loyer annuel : 120 000 Euros/an HT
Prix de vente : 2 100 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 147 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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