Descriptif détaillé

EXCLUSIVITÉ : LOCAL COMMERCIAL À CÉDER GRENOBLE HYPERCENTRE 12 ML DE FAÇADE EMPLACEMENT N°1

À CÉDER : OPPORTUNITÉ UNIQUE EN HYPERCENTRE DE GRENOBLE

Nous vous proposons un local commercial exceptionnel situé au coeur du centre-ville, dans un quartier à forte attractivité commerciale et résidentielle (environnement CSP +).

CARACTÉRISTIQUES : RDC = 191 m² ; surface total = 312 m²
- Local en pied d'immeuble bourgeois haussmannien
- Superbe façade de 12 mètres linéaires avec très grande hauteur de vitrine
- Surface totale : 312 m² => très faible valeur locative
- Deux cellules commerciales réunies (possibilité de les diviser et de les céder séparément)
- Local en parfait état (état neuf), climatisation installée

JURIDIQUE :
- Deux baux commerciaux existants (2 bailleurs distincts) → possibilité de repartir sur des baux neufs
- Cession de bail : 75.000Euros net vendeur
- Loyer : 29 904 Euros HT/an

POTENTIEL D'EXPLOITATION :
- Alimentation
- Restauration rapide (sous réserve d'autorisation)
- Équipement de la maison
- Services : agence immobilière, opticien, prêt-à-porter, etc.

DISPONIBILITÉ : Immédiate

CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE :
PATRICK ATLAN 123 COMMERCES Grenoble

Référence annonce : 38_032990

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr