Descriptif détaillé

🍽️ GRENOBLE LOCAL COMMERCIAL AVEC TERRASSE AUTORISÉE EMPLACEMENT PREMIUM

À louer : belle boutique de 120 m² située en zone piétonne stratégique au coeur de Grenoble, à deux pas de la FNAC et du McDonald's, avec accès direct depuis le parking public.
Un emplacement ultra fréquenté, idéal pour développer un concept de restauration ou un commerce innovant.

🔎 DESCRIPTION DU BIEN :

• Surface : 120 m² bien agencés

• Belle façade de 9 mètres linéaires

• Terrasse autorisée par la Mairie (sur toute la façade)

• Activité de restauration autorisée par la copropriété

• Possibilité coffee shop, bar à vin, restauration rapide ou concept food

💰 DONNÉES FINANCIÈRES :

• Loyer et conditions sur demande

• Droit d'entrée éventuel à préciser selon projet

🏪 ENVIRONNEMENT COMMERCIAL :

• Rue piétonne dynamique et commerçante

• Forte affluence quotidienne (piétons, flux du parking)

• Environnement immédiat : FNAC, McDonald's, commerces de bouche, franchises nationales

• Emplacement très recherché au centre-ville de Grenoble

🎯 POURQUOI CE BIEN ?

• Visibilité maximale et fort passage

• Terrasse autorisée : rare en zone piétonne

• Quartier attractif, clientèle variée

• Opportunité idéale pour lancer ou développer un concept de restauration

• Selon votre projet : accompagnement financier du bailleur
• 📞 Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr