Local d'activite à Louer dans GRANIEU (38490)
Surface totale de 610 m²
Réf. : 38.0289 - Disponibilité :
Descriptif détaillé
A saisir, sur la commune de GRANIEU, avant-pays Savoyard (38490), très beaux locaux neufs situés à 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 20 minutes de Chambéry. Locaux composés d'un entrepôt, d'une surface de bureaux prêts à l'emploi, de sanitaires privés homme-femme avec douche et d'une mezzanine livrée brute - porte sectionnelle 4m X 4,5m,50m, chauffage pompe à chaleur, éclairage leds fibre,accès gros porteurs, places de stationnement, site clos avec portail motorisé.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Volets roulants sur les fenêtres en partie basse du bâtiment (de 1,80m) : réservations prévues
- A DÉFINIR AVEC LE BAILLEUR:
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Dalle charge lourde (3 Tonnes au m²)
- Points lumineux : Leds
- Carrelage au sol dans les sanitaires
- Hauteur sous ferme :6,50m
- Type de couverture :Bacacier
- Type de charpente :Métallique
- Terrain bitumé
- Energie positive
- Façade bardage double peau
- Eclairage extérieur
- Parking Visiteur
- Couverture bac acier
- Parking Extérieur
- Nbre Parkings extérieurs :25
- Site clos
- Placoplâtre
- Portail d'entrée motorisé
- Peinture
- Faux plafond
- Skydome
- Bureaux cloisonnés
- Rez-de-chaussée
- Porte sectionnelle motorisée :2 (4m X 4,50 m)
- Accès Handicapés
- Immeuble indépendant
- Mezzanine
- Sanitaires privés
- Luminaires faux plafond
- Douche(s)
- Puissance électrique (KVA) :168
- EDF 380
- Climatisation réversible
- Pompe à chaleur
- RT 2012
- Câblage RJ45
- Téléphone câblé
- Précâblage
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Portes plain-pied :2
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
| ATELIER | ENTREE / CIRCULATION | BUREAU 1 + WC PRIVATIF |
| 490 m² | 12,84 m² | 18,18 M² |
| BUREAU 2 | VESTIARE 1 | WC VESTIAIRE 1 |
| 12,67 m² | 6,33 m² | 1,36 m² |
| VESTIAIRE 2 | WC VESTIAIRE 2 | REUNION / REFECTOIRE |
| 6,33 m² | 1,36 m² | 24,17 m² |
Accès - Desserte
5 mins accès autoroute
Prix
Loyer annuel : 64 345 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 9 652 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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