Local d'activite à Louer dans GRANIEU (38490)
Surface totale de 610 m²
Réf. : 38.0289 - Disponibilité :
Descriptif détaillé
A saisir, sur la commune de GRANIEU, avant-pays Savoyard (38490), très beaux locaux neufs situés à 10 minutes accès autoroute A 43 (sortie Les Abrêts), 1 heure de Lyon, 20 minutes de Chambéry. Locaux composés d'un entrepôt, d'une surface de bureaux prêts à l'emploi, de sanitaires privés homme-femme avec douche et d'une mezzanine livrée brute - porte sectionnelle 4m X 4,5m,50m, chauffage pompe à chaleur, éclairage leds fibre,accès gros porteurs, places de stationnement, site clos avec portail motorisé.
DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès plain-pied
- Portes plain-pied :2
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Téléphone câblé
- Câblage RJ45
- RT 2012
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Puissance électrique (KVA) :168
- Douche(s)
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Sanitaires privés
- Accès Handicapés
- Immeuble indépendant
- Porte sectionnelle motorisée :2 (4m X 4,50 m)
- Rez-de-chaussée
- Skydome
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Peinture
- Placoplâtre
- Portail d'entrée motorisé
- Site clos
- Nbre Parkings extérieurs :25
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Energie positive
- Terrain bitumé
- Type de charpente :Métallique
- Type de couverture :Bacacier
- Hauteur sous ferme :6,50m
- Points lumineux : Leds
- Carrelage au sol dans les sanitaires
- Dalle charge lourde (3 Tonnes au m²)
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- A DÉFINIR AVEC LE BAILLEUR:
- Volets roulants sur les fenêtres en partie basse du bâtiment (de 1,80m) : réservations prévues
Surfaces proposées
| ATELIER | ENTREE / CIRCULATION | BUREAU 1 + WC PRIVATIF |
| 490 m² | 12,84 m² | 18,18 M² |
| BUREAU 2 | VESTIARE 1 | WC VESTIAIRE 1 |
| 12,67 m² | 6,33 m² | 1,36 m² |
| VESTIAIRE 2 | WC VESTIAIRE 2 | REUNION / REFECTOIRE |
| 6,33 m² | 1,36 m² | 24,17 m² |
Accès - Desserte
5 mins accès autoroute
Prix
Loyer annuel : 64 345 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 9 652 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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