Local d'activite à Louer dans BOURGOIN JALLIEU (38300)
Surface totale de 168 m² à 2598 m²
Réf. : 38.0046 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Différentes Surfaces disponibles pour les activités artisanales, de services, de vente au professionnel
Le PARC VALINORD est votre nouveau parc d'activité à Bourgoin-Jallieu, situé en façade de l'autoroute A43,
Il bénéficie des meilleures solutions de construction et d'isolation actuelles.
Les cellules sont livrées avec une finition de base. Vous pouvez réaliser vous-même vos travaux d'aménagement intérieur ou nous en faire la demande.
ÉQUIPEMENT de chaque Lot
ATELIER : Arrivée Fibre - Arrivé Gaz - Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KVBandeau 3 prises 220v
Eclairage de la cellule led intérieur / Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde de corp mezzanine / Porte sectionnelle motorisé
En option Fabrication des bureaux à la demande
Faux Plafond / Cloisons périphériques / Peinture blanche / Moquette gris souris grand passage / Dalle de LED / Clim réversible / Plinthe électrique périphérique 3 cotés / Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
Equipement des communs :
Quai commun de déchargement / Accès poids lourd
Portail d'accès du site motorisé avec digicode et télécommande et boucle de sortie
Local poubelle extérieur commun / Boite aux lettre extérieur entré du site.
Desserte et Accès :
À 3 minutes en voiture de l'autoroute A43, Entrée de LYON à 35 minutes, à 20 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry, à 5 minutes, du centre-ville de Bourgoin Jallieu, Idéalement placé à 40 minutes de Grenoble, et 40 minutes de Chambéry, tout proche
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
- Abri Vélo
- Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
- Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
- Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
- Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Raccordement réseau EU EP
- Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité
- Espaces verts réalisation des plantations nécessaires
- Boite aux lettres à l'entrée du site
- Clôture rigide 173cm
- Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et t&eacut
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés
- Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
- Fenetres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué
- Toiture PV ready
- Bardage double peau vertical Isolation 80mm
- Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur)
- Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles
- Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
- Charpente métallique
- Dalle de LED
- Conforme RT2020
- Clim réversible
- Plinthe électrique périphérique 3 cotés
- En option :
- Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
- Peinture blanche
- Moquette gris souris grand passage
- Cloisons périphériques
- Faux Plafond
- FABRICATION DES BUREAUX SUIVANT NOTRE OFFRE
- Boite aux lettre extérieur entré du site
- Portail d'accès du site motorisé avec
- digicode et boucle de sortie , fournis télécommande.
- Local poubelle extérieur commun
- Porte sectionnelle motorisé
- Escalier et garde de corp mezzanine
- Eclairage extérieur porte sectionnelle
- Eclairage de la cellule led intérieur
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV
- Bandeau 3 prises 220v
- Arrivé Fibre / Arrivé Gaz
- Equipement de chaque Lot
- Hauteur sous ferme :7,20
Surfaces proposées
FRAIS ANNEXES inclus
- Coût du terrain
- Bornage du terrain
- Honoraires architecte pour Ie PC
- Étude de sol
- Honoraires bureau controle structure
- Honoraires bureau controle electrique
- Consuel
- Étude thermique bureaux
- Honoraires SPS
- Assurance decenale
- Assurance chantier
- Coordination de chantier
- Assurance dommage ouvrage
- Viabilisation,frais de branchements aux réseaux
- Taxes d'amenagement
| Batiment - Lot | Activité | Mezzanine | Surface totale | Loyer annuel | Prix de vente HDE/HT |
| Cellule Lot A1 | 127 | 41 | 168 | 17 900 | 260 4000 |
| Cellule Lot A2 | 148 | 54 | 202 | 20 200 | 310 000 |
| Cellule Lot A3 | 171 | 91 | 262 | 30 000 | 348 750 |
| Cellule Lot A4 | 194 | 86 | 280 | 28 800 | 443 300 |
| Cellule Lot A5 | 203 | 86 | 289 | 28 800 | 457 250 |
| Cellule Lot A6 | 227 | 100 | 327 | 32 700 | 494 450 |
| Cellule Lot A7 | 242 | 88 | 330 | 34 200 | 545 600 |
| Cellule Lot A8 | 257 | 110 | 367 | 33 600 | 568 850 |
| Cellule Lot A9 | 275 | 111 | 386 | 32 400 | 598 300 |
| Total surface | 1844 | 754 | 2598 |
Prix
Nous consulter
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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