Local d'activite � Louer dans BOURGOIN JALLIEU (38300)

Surface totale de 286 m² à 1850 m²

Réf. : 38.0044 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Différentes Surfaces disponibles pour les activités artisanales, de services, de vente au professionnel

Le PARC MONCEAU est votre nouveau parc d'activité à Bourgoin-Jallieu, situé rue Georges Charpak.
Il bénéficie des meilleures solutions de construction et d'isolation actuelles.
Les cellules sont livrées avec une finition de base. Vous pouvez réaliser vous-même vos travaux d'aménagement intérieur ou nous en faire la demande.

ÉQUIPEMENT de chaque Lot
ATELIER : Arrivée Fibre - Arrivé Gaz - Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KVBandeau 3 prises 220v
Eclairage de la cellule led intérieur / Eclairage extérieur porte sectionnelle
Escalier et garde de corp mezzanine / Porte sectionnelle motorisé

En option Fabrication des bureaux à la demande
Faux Plafond / Cloisons périphériques / Peinture blanche / Moquette gris souris grand passage / Dalle de LED / Clim réversible / Plinthe électrique périphérique 3 cotés / Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC

Equipement des communs :

Portail d'accès du site motorisé avec digicode et télécommande et boucle de sortie
Local poubelle extérieur commun / Boite aux lettre extérieur entré du site.

Desserte et Accès :

À 3 minutes en voiture de l'autoroute A43, Entrée de LYON à 35 minutes, à 20 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry, à 5 minutes, du centre-ville de Bourgoin Jallieu, Idéalement placé à 40 minutes de Grenoble, et 40 minutes de Chambéry, tout proche

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Enrob� � chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds
�clairage ext�rieur commun par projecteur led command� par horloge cr�pusculaire
Abri V�lo
Enrob� � chaud 120kg/m2 pour les circulations VL
Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2
Dallage port� type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
Espaces verts r�alisation des plantations n�cessaires
Raccordement r�seau EU EP
Raccordement Fibre, Gaz, Eau et �lectricit�
Boite aux lettres � l'entr�e du site
Cl�ture rigide 173cm
Portail d'acc�s au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode ext�rieur et t&eacut
Bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC
Charpente m�tallique
Conforme RT2020
Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool
Toiture PV ready
Bardage double peau vertical Isolation 80mm
Lanterneaux de d�senfumages (non asservie charge preneur)
Auvent bardage type Clin devant les portes pi�tonnes et portes sectionnelles
B�ton d�sactiv� sur les surfaces pi�tonnes
Fenetres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqu�
Porte sectionnelle avec bandeau vitr� 4m x 4m motoris�s
En option :
Peinture blanche
Moquette gris souris grand passage
Dalle de LED
Clim r�versible
Plinthe �lectrique p�riph�rique 3 cot�s
Cloisons p�riph�riques
Faux Plafond
FABRICATION DES BUREAUX SUIVANT NOTRE OFFRE
Local poubelle ext�rieur commun
Boite aux lettre ext�rieur entr� du site
Porte sectionnelle motoris�
Portail d'acc�s du site motoris� avec
digicode et boucle de sortie , fournis t�l�commande.
Eclairage ext�rieur porte sectionnelle
Escalier et garde de corp mezzanine
Eclairage de la cellule led int�rieur
Bandeau 3 prises 220v
Compteur EDF triphas� tarif bleu maxi 36KV
Equipement de chaque Lot
Arriv� Fibre / Arriv� Gaz
Hauteur sous ferme :7,20

Surfaces proposées

FRAIS ANNEXES inclus - Co�t du terrain - Bornage du terrain - Honoraires architecte pour Ie PC - �tude de sol - Honoraires bureau controle structure - Honoraires bureau controle electrique - Consuel - �tude thermique bureaux - Honoraires SPS - Assurance decenale - Assurance chantier - Coordination de chantier - Assurance dommage ouvrage - Viabilisation,frais de branchements aux r�seaux - Taxes d'amenagement

Batiment - Lot	Activit�	Mezzanine	Surface totale	Loyer annuel	Prix vente HT/HDE	Les atouts
	Batiment A
Cellule Lot A1	229	98	327	32 700	454 530	Lot de Fa�ade cot� entr�e
Cellule Lot A2	201	87	288	29 900	415 610
Cellule Lot A3	201	91	299	29 900	415 610	couplable
Cellule Lot A4	200	86	286	28 600	397 540	couplable
Cellule Lot A5	200	86	286	28 600	397 540	visibilit� ++
	Batiment B
Cellule Lot B1	302	100	402	40 200	558 780	Lot de Fa�ade cot� entr�e
Cellule Lot B2	251	88	339	33 900	471 210
Cellule Lot B3	245	92	337	33 700	468 430	couplable
Cellule Lot B4	223	88	311	31 100	432 290	couplable
Cellule Lot B5	337	145	482	48 200	669 980	Le plus grand lot - visibilit� ++