Local d'activite à Louer dans BOURGOIN JALLIEU (38300)

Surface totale de 244 m²

Réf. : 38.100798 - Disponibilité : Janvier 2026

Descriptif détaillé

Situé au sein d'une zone d'activité dynamique, ce local fonctionnel de 244 m² offre une combinaison idéale entre espaces de stockage et bureaux, parfaitement adaptée aux entreprises artisanales, techniques ou de services.

Espace stockage / atelier
  • Grand atelier/entrepôt avec belle hauteur sous plafond.

  • Zone de stockage avec mezzanine.

  • Éclairage naturel grâce à un puits de lumière et éclairage industriel installé.

  • Porte sectionnelle permettant un accès pratique pour les livraisons.

Espace bureaux
  • Deux zones de bureaux séparées

  • Accueil/réception possible en rez-de-chaussée, donnant accès directement à la partie stockage.

Configuration
  • Rez-de-chaussée : Atelier, stockage administratif et technique, pôle technique, accueil et 3 bureaux administratifs.

  • Étage : Salles de réunion, 3 bureaux commerciaux, zone archives, sanitaires

Atouts supplémentaires
  • Fonctionnement idéal pour entreprise nécessitant à la fois un espace de travail administratif et une zone de stockage ou de montage.

  • Accès rapide aux axes principaux de Bourgoin-Jallieu.


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Trappe de désenfumage
  • Aérothermesdans la partie stockage
  • Convecteurs électriques
  • Linoléumdans les bureaux à l'étage
  • Voletsmanuels
  • Porte sectionnelle : 4 x 3,5m
  • Carrelagedans les bureaux du RDC
  • Fibre optiquecat 6
  • Structure métallique
  • Murs parpaings
  • Façade métallique
  • Etablissement Recevant du Public (ERP)
  • Sanitaire(s) privé(s)
  • Dalle béton isolée
  • Faux plafonddans les bureaux de l'étage
  • Eclairage néons
  • Accès plain-pied :
  • Terrain bituméet clos
  • Parking extérieur

Surfaces proposées

Surface totale de 244 m²

Accès - Desserte

Situé sur l'avenue des Marronniers, avenue très passante.
A proximité de l'A43.
5 min de la gare de Bourgoin-Jallieu
25 min de l'aéroport de Lyon St Exupéry

Prix

Loyer annuel : 24 775 Euros/an

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 3 716 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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