Descriptif détaillé

A louer - Bar/restaurant - Grenoble hyper centre

À louer, local commercial idéalement situé en plein coeur de l'hyper-centre piéton de Grenoble, à proximité immédiate de la place Vaucanson et de la Grande Rue.

Le local est entièrement équipé pour une activité de restauration et/ou de bar, offrant ainsi un emplacement privilégié et une installation adaptée à ce type d'activité.
Mobilier et matériel professionnel à disposition du preneur.
Bar/ restaurant entièrement refait à neuf il y a 2 ans.

Local commercial d'une superficie totale d'environ 100m2 répartie de la manière suivante : environ 85m2 en rez-de-chaussée et environ 15m2 en sous-sol.
Possibilité de faire 50 couverts en salle et 20 en terrasse.

Environnement commercial : Optique horizon - Fleuriste Flonflon - Jules - Foot locker - Le Monkey's - restaurant maison mitraillette - Pizzeria Da Angelina...

Conditions financières :
- Droit d'entrée : 30 000 Euros
- Loyer annuel : 18 000 Euros HTF/HC
- Charges annuelles : environ 900 Euros à la charge du preneur.
- Taxe foncière annuelle : environ 2 500 Euros à la charge du preneur.
- Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HTF/HC à la charge du preneur.



Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr