Descriptif détaillé

A louer - Échirolles centre - Emplacement Premium

À louer : local commercial idéalement situé en plein centre d'Échirolles, à proximité immédiate de l'entrée de la rocade sud et de l'autoroute.
Ce secteur dynamique bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité du tram A, de plusieurs lignes de bus ainsi que des pistes cyclables

Local commercial d'une superficie totale d'environ 528 m² au sol.
Possibilité de diviser le bien en deux lots indépendants :
- un premier lot d'environ 255 m² ;
- un second lot d'environ 273 m².
Le local bénéficie également de deux places de parking privatives.

Magnifique linéaire vitrine en angle.

Environnement enseigne nationales : Mc Donald's - Les 3 Brasseurs - Hippopotamus - Pizzeria Del Arte - Tasty Crousty - Bowlcenter - L banque postale - Tabac le carré d'As...


Conditions locatives :
- Local brut sans vitrines : 160 Euros HT / m² / an
- Local brut avec vitrines uniquement : 170 Euros HT / m² / an
- Local livré avec vitrines, sols (chape + carrelage), doublages, faux plafonds et climatisation type cassettes (pour un aménagement en un seul tenant) : 200 Euros HT / m² / an.
- Charges et taxe foncière annuelle : en attente de justificatifs
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT/HC
- Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.


Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr