Local commercial à Louer dans ECHIROLLES (38130)
Surface totale de 334 m²
Réf. : 38.000625 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
A Louer - Echirolles centre
A louer très bel emplacement situé sur axe passant avenue de Grugliasco à Echirolles, face à la clinique des Cèdres.
Local commercial entièrement refait à neuf en 2023 et d'une superficie totale d'environ 334m2 de plain pieds et divisible à partir de 110m2.
Très beau linéaire vitrine en angle donnant sur 2 axes passants.
Possibilité d'obtenir 7 places de parking en sous-sol.
Accessible depuis : la rocade sud, l'autoroute et du Tram A.
Environnement commercial : Crèpes N Shakes - Fleurs Bonheur - Pates à Pain - Pizzeria Cassale - Boulangerie Fournil - Salle de Gym - Ostéopathes...
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9ans
- Loyer annuel : 50 434 Euros HT/HC
- Charges de copropriété annuelle : 6 346 Euros
- Taxe foncière annuelle : 10 020 Euros à la charge du Preneur.
- Dépot de garantie : 1 trimestre de loyer HT
Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 334 m²
Accès - Desserte
Tram A
Prix
Loyer annuel : 50 434 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 565 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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