Descriptif détaillé

Produit investisseur

Murs loué - Grenoble hyper centre - Emplacement 1 Bis

Boutique entièrement refaite à neuf avec de très belles prestions.
Surface : 42m2 au sol (local aux normes PMR)
Gros flux piétons

Très belle signature, enseigne implantée en succursale dans plusieurs villes sur la France.
Bail notarié neuf 3/6/9 ans signé le 19 mars 2021.

Rentabilité acte en main de 9% (Honoraires d'agences et frais de notaires compris)

Conditions locatives en place :

Loyer annuel HT/HC/HTF : 23 040Euros
Loyer annuel : du 01/01/2026 au 30/12/202 : 18000Euros HT/HC/HTF
Charges annuelles : 840Euros
Taxe foncière : 1525,92Euros
Bail (notarié) : 3/6/9 du 19/03/2021 au 18/03/2030
Destination : " Commerce de détail de complément et de produits naturel alimentaires, cosmétiques et botaniques "
Dépôt de Garantie : 3200Euros
Pas de porte : 18000Euros (Payé à la signature du bail)

Conditions Financières :

Prix de vente : 220.000Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 17.600Euros HT Charges acquéreur
Frais de notaires Charges acquéreur

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter.

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr