Descriptif détaillé

Exclusivité - Produit rare !

Murs loué - Hyper Centre Ville - Rue Lafayette

A VENDRE MURS LOUE : Emplacement majeur idéalement situé en hyper centre ville, sur la meilleure partie de la rue Lafayette.

Emplacement majeur profitant d'un flux piéton permanant et d'un environnement principalement composé
d'enseignes nationales :
La Croissanterie, Maison du Monde, Botanicus, My Mucho, Krys, Liu Jo, Le Comptoir de Mathilde...

Local commercial d'une surface totale d'environ 99 m² repartie de la façon suivante :
Rdc commercial : 55 m² + Réserve RDC : 9 m² + Réserve Mezzanine : 15 m² + Sous-sol 20 m² (Accessible du magasin)

Conditions financières :

Prix de vente 220.000Euros net vendeur
Charges annuelle : 1413Euros
Taxe foncière : 2840Euros
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Conditions locatives en place :

Bail 3/6/9 - du 27/11/2025 au 26/11/2034
Destination : Vente de CBD, soins de la personne, café, bar, petite restauration sans extraction
Loyer annuel : 18.000Euros net/HC
Charges annuelles : 1413Euros
Taxe Foncière : 2840Euros
Dépôt de garantie : 2 mois

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr