Descriptif détaillé

Produit investisseur

Murs loué - Grenoble hyper centre - Emplacement 1 Bis Rue Saint Jacques

Boutique entièrement refaite à neuf avec de très belles prestions.
Surface : 38 m2 au sol + Sous-sol de de 35 m²

Emplacement prémium profitant d'un flux piéton permanant et d'environnement enseignes nationales : Yves Roche, GEOX, Avril, Le Petit Souk, JD Sport, Du Pareil au Même, Palais des Thés...

Bail notarié 3/6/9 ans neuf du 01/02/2026 - 29/01/2035

Belle signature : Loué par une enseigne nationale

Conditions locatives en place :

Loyer annuel HT/HC/HTF : 25 200Euros HT/HC/HTF
Charge annuelles : 624,12Euros
Taxe foncière : 1525,92Euros
Bail (notarié) Neuf : 3/6/9 du 01/02/2026 au 29/01/2035
Destination : " Commercer de cigarettes électroniques et tous produits se rattachant à la cigarettes électroniques "
Dépôt de Garantie : 7200Euros

Conditions Financières :

Prix de vente : 320.000Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente
Frais de notaires Charges acquéreur

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter.

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr