Descriptif détaillé

A vendre - A louer
Grenoble hypercentre ville rue des Clercs

A Vendre / A louer très bel emplacement en hyper centre ville de Grenoble rue des Clercs.

Emplacement stratégique idéalement situé entre et la rue Lafayette et la Grande rue profitant d'un flux piétons permanent et d'une très belle visibilité avec environ 12 ml vitrine.

Très beau local anciennement exploité par Carrefour d'une surface totale d'environ 156 m² au sol + un sous-sol accessible de magasin de 34m² (Vestiaire et sanitaire)
Local avec porte automatique et accessibilité PMR

Environnement commercial : BOTANICUS - MAISON DU MONDE - MICROMANIA - SENZO - FOOT KORNER - TABAC PRESSE - LA PARISIENNE - CARREFOUR CITY....

Conditions locatives :

Loyer annuel : 32 000Euros HT
Charge annuelles : 1402Euros
Taxe Foncière : 5277Euros
Dépôt de Garantie : 3 mois
Frais de rédaction de bail : Charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 30% HT du loyer annuel
Conditions financières :

Prix de vente : 370 000Euros net vendeur
Charges annuelles : 1402Euros
Taxe Foncière : 5277Euros
Frais de notaire : Charge acquéreur
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8% HT du prix de vente.

Pour tout renseignement complémentaire nous consulter

Maxime AUTISSIER
Conseiller en Implantation Commerciale France
06 42 51 26 56 - 04 76 26 85 23
maxime.autissier@oz-immobilier.fr - www.oz-immobilier.fr
3, Avenue Alsace Lorraine 38000 GRENOBLE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr