Descriptif détaillé

V9987 - EXTÉRIEUR NORD MONTPELLIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ENVIRON 400 M²

Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.

Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Local commercial de 33 m² (loué)

Local commercial de 165 m² (loué)

Étage (R+1) :

Trois appartements de 96 m² chacun (tous loués)

Loyer annuel actuel :

Local 165 m² : 1.083 Euros HT/mois, avec un potentiel de 1.550 / 1.650 Euros HT/mois (soit un gain potentiel compris entre 5.600 et 6.800 Euros HT/an).

Local 33 m² : 250 Euros HT/mois, réévaluable à 415 Euros HT/mois.

Appartements : 950 Euros /mois chacun.

Prix de vente net vendeur : 680.000 Euros (honoraires de commercialisation en sus).

Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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