Local d'activite à Vendre dans SAINT GEORGES D'ORQUES (34680)
Surface totale de 465 m²
Réf. : 3448219882 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
PRODUIT INVESTISSEUR !
Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :
Deux locaux d'activité actuellement loués :
200 m² en rez-de-chaussée
25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)
Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
1 appartement de 62 m²
1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025
Un garage de 40 m², libre de toute occupation
Revenu locatif annuel : 36.084 Euros (20.004 Euros HT pour le local professionnel, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !
Prix net vendeur : 480.000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Surfaces proposées
Loyer local d'activité : 1667 Euros HT
Loyer appartement 60 m² : 620 Euros
Loyer appartement 100 m² : 750 Euros
Accès - Desserte
A709
Prix
Prix de vente : 480 000 Euros
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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