Local d'activite à Vendre dans MONTPELLIER (34000)

Surface totale de 94 m² à 7500 m²

Réf. : 3448219679 - Disponibilité : T4 2027

Descriptif détaillé

Dans un secteur en plein développement à la ZAC Eureka, Thélène Entreprises vous présente un projet neuf à la vente en VEFA : 31 lots d'activités modulables, de 94 m² à 648 m², au coeur d'un parc innovant et fonctionnel de 7 142 m².

Caractéristiques du programme RDC :

9 lots d'activités, hauteur utile de 7 m

2 lots avec accès direct sur rue, idéal pour showroom professionnel

Superficie totale RDC : 4 086 m², dont 1 355 m² en mezzanine

Étage (R+1) :

22 lots d'activités, surfaces plus compactes et modulables

Murs séparatifs non porteurs permettant la réunion de plusieurs lots

Superficie totale R+1 : 3 518 m², dont 1 067 m² en mezzanine

Atouts techniques & fonctionnels :

Monte-charge 1 000 kg pour liaison entre les niveaux

Charge au sol R+1 : 1 500 kg/m²

Mezzanines à usage de bureaux (350 kg/m²) avec vue dégagée sur l'extérieur

Nombreuses places de stationnement




Les + du projet :

31 lots traversants et modulables en béton, avec mezzanine allant de 94 m² à 650 m² environ

Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec accès PL dédié

Rampe VUL avec circulation double sens à l'étage

Quai commun PL, monte-charge 1 000 kg et local gerbeur avec élévateur

Services mutualisés :

Quai poids lourds avec niveleur

Local élévateur & gerbeur à disposition de la copropriété

Prix de vente : nous consulter

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Prestations

  • Dalle au sol 1 500 kg/m²
  • Gerbeur mutualisé pour la copropriété
  • Monte-charge 1 000 kg desservant les niveaux
  • Mezzanines 350 kg/m²
  • HSP : 7 m
  • Local élévateur
  • Accès PL
  • Quai PL avec niveleur
  • Accès piétons et livraison séparés
  • Cloisons amovibles possibles
  • Porte sectionnelle 3,5 x 3,5m
  • Mezzanine
  • Structure béton avec façades en béton blanc et gris clair matricé
  • Terrain clos
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :1 à 6 places selon le lot
  • Bâtiment grand terrain

Surfaces proposées

Surface Terrain : 7142m²

Batiment - LotEtageTypeSurface UtilePrix vente HTPrix vente m² HTParkings
A01RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE536 m² (dont 182 m² en mezza)879 000 Euros HT1 339.9 Euros HT5
S02RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE648 m² (dont 181 m² en mezza)1 199 000 Euros HT1 850.3 Euros HT6
S03RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE458 m² (dont 117 m² en mezza)849 000 Euros HT1 853.7 Euros HT6
A04RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE267 m² (dont 59 m² en mezza)459 000 Euros HT1 719 Euros HT4
A05RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE336 m² (dont 102 m² en mezza)559 000 Euros HT1 663.6 Euros HT4
A06RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE441 m² (dont 217 m² en mezza)709 000 Euros HT1 607.7 Euros HT7
A07RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE425 m² (dont 159 m² en mezza)699 000 Euros HT1 644.7 Euros HT6
A08RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE396 m² (dont 148 m² en mezza)649 000 Euros HT1 638.8 m²4
A09RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE529 m² (dont 174 m² en mezza)879 000 Euros HT1 661.6 Euros HT6
A10RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE94 m² (dont 29 m² en mezza)169 000 Euros HT1 797.8 Euros HT1
A11RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE171 m² (dont 52 m² en mezza)299 000 Euros HT1 748.5 Euros HT2
A12RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE174 m² (dont 53 m² en mezza)309 000 Euros HT1 775.8 Euros HT2
A13RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE96 m² (dont 29 m² en mezza)169 000 Euros HT1 760.4 Euros HT1
A 14RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE184 m² (dont 56 m² en mezza)319 000 Euros HT1 733.6 Euros HT2
A 15RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE271 m² (dont 81 m² en mezza)469 000 Euros HT1 730.6 Euros HT 3
A 16RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE100 m² (dont 32 m² en mezza)175 000 Euros HT1 750 Euros HT1
A 17RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE135 m² (dont 41 m² en mezza)239 000 Euros HT1 770.3 Euros HT1
A 18RDC - MEZZANINE LOCAL D'ACTIVITE139 m² (dont 43 m² en mezza)245 000 Euros HT1 762.5 Euros HT1
A 19RDC - MEZZANINE LOCAL D'ACTIVITE280 m² (dont 86 m² en mezza)489 000 Euros HT1 746.4 Euros HT3
A 20RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE179 m² (dont 54 m² en mezza)315 000 Euros HT1 759.7 Euros HT2
A 21RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE96 m² (dont 28 m² en mezza)169 000 Euros HT1 760.4 Euros HT1
A 22RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE173 m² (dont 52 m² en mezza)305 000 Euros HT1 763 Euros HT2
A 23RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE208 m² (dont 61 m² en mezza)369 000 Euros HT1 774 Euros HT
A 24RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE231 m² (dont 71 m² en mezza)405 000 Euros HT1 753.2 Euros HT3
A 25RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE128 m² (dont 37 m² en mezza)229 000 Euros HT1 789 Euros HT1
A 26RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE114 m² (dont 37 m² en mezza)195 000 Euros HT1 710.5 Euros HT1
A 27RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE188 m² (dont 58 m² en mezza)329 000 Euros HT1 750 Euros HT2
A 28RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE133 m² (dont 40 m² en mezza)239 000 Euros HT1 796.9 Euros HT1
A 29RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE125 m² (dont 38 m² en mezza)219 000 Euros HT1 752 Euros HT1
A 30 RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE118 m² (dont 36 m² en mezza)209 000 Euros HT1 771 Euros HT1
A 31 RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE127 m² (dont 39 m² en mezza)219 000 Euros HT1 724.4 Euros HT1

Accès - Desserte

D65/ A709
Bus Arrêt de bus - lignes 9, 11, 15, 16 et 51 à 5 min

Tram : ligne 2, arrêt à Pompignane ou Mondial 98 (~10 min à pied)

Prix

Prix de vente : 10 050 000 Euros HT

Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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