Local d'activite à Vendre dans VENDARGUES (34740)
Surface totale de 821 m²
Réf. : 3448219269 - Disponibilité : 4ème trimestre 2025
Descriptif détaillé
Thélène Entreprises vous propose à la vente :
Proche sortie A9, bâtiment mixte d'environ 820 m² sur une parcelle indépendante d'environ 1.250 m² composé ainsi :
406 m² de stockage / atelier en rez-de-chaussée
415 m² de bureaux aménagés cloisonnés répartis sur deux niveaux
HSP de 4m5 à 6 m, porte sectionnelle 5 m (H) x 4 m (L), espace de parking extérieur privatif, triphasé, fibre optique.
Possibilité de racheter l'exploitation de la toiture en panneaux photovoltaïques (valorisée 75.000 Euros HT pour un revenu annuel de 10.000 Euros HT)
Disponibilité : T4 2025
Prix : 1.350.000 Euros HD HF
Honoraires de commercialisation en sus : 6% HT du prix de vente HD
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Prestations
- Type de couverture :Bac acier
- Type de charpente :Métallique
- Terrain clos
- Hauteur sous plafond :6 m
- Façade bardage double peau
- Couverture bac acier
- Parking Extérieur
- Portail sur horloge
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Open Space
- Nombre de bureaux :18
- Skydome
- Bureaux cloisonnés
- Porte Sectionelle :5 (H) x 4(L)
- Hall accueillant
- Secrétariat
- Sanitaires privés
- Salle de réunion
- Mezzanine
- Luminaires faux plafond
- Local social
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Plinthes périphériques
- Fibre optique
- Vitrine
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1250m²
Accès - Desserte
Accès A9 / A709 à 5 mn
Gare Saint Roch à 23 mn
Gare Sud de France à 16 mn
Aéroport à 16 mn
Prix
Prix de vente : 1 350 000 Euros HD HF
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 81 000 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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