Descriptif détaillé

📍 Emplacement stratégique Zone dynamique Accès rapide rocade & axes majeurs

À louer, local d'activités d'environ 500 m² idéal pour activité artisanale, négoce ou showroom.

👉 COMPOSITION :

• 375 m² d'entrepôt / activité / showroom (belle visibilité commerciale)
• 125 m² de mezzanine aménageable en bureaux / locaux sociaux

👉 PRESTATIONS :

• Hauteur sous plafond : 5,60 à 6,75 m (idéal stockage / rack)
• Porte sectionnelle (accès livraison facilité)
• Grand linéaire vitré (visibilité ++)
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Dalle béton neuve
• Alimentation triphasé

👉 LES + :

✔ Emplacement recherché Bordeaux Nord / Bordeaux Lac
✔ Axe passant = fort potentiel commercial
✔ Site adapté showroom + stockage
✔ Zone attractive (artisanat, logistique, BtoB)

💡 Produit rare sur le secteur

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr