Descriptif détaillé

Local commercial d'environ 110 m², entièrement de plain-pied et aux normes PMR, actuellement exploité en bar à ambiance. Implanté sur un axe piéton majeur, il profite d'un flux constant renforcé par les marchés, événements et animations annuelles.
L'établissement est équipé d'un bar fonctionnel (tireuses, équipements, mobilier) permettant une reprise immédiate de l'activité. Licence IV incluse dans la cession, ainsi qu'un système de vidéosurveillance et un véhicule lié à l'exploitation.
Possibilité de terrasse en façade avec extension envisageable selon autorisations, constituant un levier de développement important.
Le bien dispose également d'une cave saine avec système de sécurité, ainsi que d'un espace arrière pouvant être utilisé en bureau ou réserve.
Produit rare sur ce secteur, offrant une grande flexibilité d'exploitation (bar, concept hybride, commerce spécialisé), idéal pour exploitant ou enseigne recherchant un emplacement stratégique.