Local commercial à Vendre dans MERIGNAC (33700)
Surface totale de 413 m²
Réf. : 33.0117 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
LOCAL COMMERCIAL NEUF BRUT DE BETON - 412.60 M² - LIVRAISON 1ER AVRIL 2027
EMPLACEMENT CENTRAL - BELLE VISIBILITE
A Mérignac, le long d'un axe passant au pied du tram A, ATP Immobilier vous propose à l'acquisiton un local commercial d'une surface de 412.60 m² livré brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente. Ce local peut être complété par un local de 126.40 m² avec aire extérieure privative de 35 m².
Accès direct à la rocade et à l'Aéroport depuis le centre de Mérignac et le centre de Bordeaux.
A proximité immédiate :
- Tram A arrêt 4 chemins
- Restaurants
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Vitrine anti effraction
- Skydome
- Accès PMR
- Fluides en attente
- Vitrine
- 2 entrées palières
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
| BAT B | REZ DE CHAUSSEE | LOCAL COMMERCIAL | 412.60 M² | 1 273 650Euros HT FAI | PLACE 19000Euros HT / U | 1ER TRIMESTRE 2027 | |
| BAT C | REZ DE CHAUSSEE | LOCAL PROFESSIONNEL | 126.40 M² | 411 522Euros HT FAI | PLACE 19000Euros HT / U | 1ER TRIMESTRE 2027 | |
| TOTAL | 539 M² | 1 645 000Euros HT FAI | 6 PLACES = | 114 000 Euros HT / 6 UNIT |
Accès - Desserte
AVENUE DE LA MARNE
AVENUE JFK
Ligne A - Arrêt « 4 chemins » au pied de la résidence.
Extension de la ligne reliant la Gare et l'Aéroport mise en service depuis le 29 avril 2023
Trajet direct vers le centre de Bordeaux en 30 min.
Parking relai des 4 chemins à proximité immédiate
VÉLO
Station V3 (vélos)
VOITURE
Proximité Rocade (sortie 11b) à 10 min en voiture
BUS
11 : Villenave d'Ornon - supérieur à Martignas Les Pins
30 : Cimetière Mérignac - supérieur à Saint-Aubin Lycée Sud Médoc
33 : Mérignac Soleil - supérieur à Bordeaux Cracovie
34 : Mérignac Les Pins - supérieur à Bègles Rives d'Arcins
35 : Talence Peixotto - supérieur à Bordeaux Cracovie
42 : Mérignac Centre - supérieur à Mérignac Place Mondésir
AVENUE JFK
AEROPORT BORDEAUX MERIGNAC
Prix
Prix de vente : 1 273 650 Euros HT F.A.I
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ATP IMMOBILIER
Recherche
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