Descriptif détaillé

Situé en limite immédiate d'un ensemble commercial et professionnel, ce local de plain-pied développe environ 130 m² modulables, répartis en plusieurs espaces communicants.
Anciennement exploité en brasserie puis en bureaux, il dispose encore des installations techniques compatibles avec une activité de restauration (extraction existante), tout en restant parfaitement adaptable à une activité tertiaire.
Local aux normes ERP et PMR, avec sanitaires indépendants et configuration fonctionnelle.
Stationnement aisé à proximité et environnement professionnel actif.
Possibilité, dans le cadre d'un projet restauration, d'intégrer un espace extérieur aménageable, véritable levier de valorisation.
Travaux de réhabilitation à prévoir selon destination, offrant une réelle opportunité de repositionnement.