Descriptif détaillé

WeAdvisor Bordeaux vous présente à la vente ce local commercial exceptionnel de 900 m².

Situé sur les quais, dans un secteur en pleine requalification, ensemble immobilier d'environ 750 m² en rez-de-chaussée complété par un plateau indépendant à l'étage d'environ 250 m².

• Surface principale d'environ 450 m² avec voûtes, cloisons existantes et accès arrière par rampe de livraison.
• Zone dépôt/arrière exploitable de 250 à 300 m² aux murs en pierre et éléments architecturaux remarquables.
• Accès secondaire indépendant pour le personnel et la logistique.
• Plateau étage avec poutres apparentes, volumes ouverts, patio intérieur et espaces distincts, exploitable ou cessible séparément.
• Multiples vitrines sur rue (15 ml de façade, 8 ml de vitrine) offrant une visibilité maximale.
  Produit rare à fort potentiel de revalorisation pour investisseurs ou projets structurants.