Descriptif détaillé

Une pépite commerciale au coeur de Libourne vous attend

Découvrez ce local mixte d'exception, alliant l'âme d'un bâtiment historique à un potentiel résolument moderne. Avec une superficie totale de 850 m², ce bien se structure autour d'atouts clés pour votre projet professionnel.

Un espace de vente lumineux et engageantLocal commercial de 850 m² - emplacementn°1 à Libourne - passage auto très intensif

Au rez-de-chaussée, 300 m² baignés de lumière naturelle créent un cadre idéal pour accueillir votre clientèle. L'arrière du local abrite un atelier de 250 m², parfait pour la logistique, la production ou le stockage opérationnel.

Des volumes modulables pour accompagner votre croissance

À l'étage, 300 m² supplémentaires s'offrent à vous. Cet espace polyvalent peut servir de réserve supplémentaire ou être aménagé pour étendre votre activité, selon vos besoins évolutifs.

Un emplacement stratégique au coeur de l'activité libournaise

Situé sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques de Libourne, ce local bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un passage piéton régulier. Une localisation premium qui assure une attractivité pérenne à votre enseigne.

Un cadre adaptable à tous vos projets

Que vous envisagiez une implantation commerciale, un investissement locatif ou une reconversion créative, ce bien s'adapte à vos ambitions. Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux en font un support idéal pour concrétiser vos idées.

Une opportunité rare sur le marché

Ce local, à la fois flexible et évolutif, représente une adresse de choix pour les entrepreneurs en quête d'un lieu à fort potentiel. Une occasion à ne pas laisser passer pour donner vie à votre projet dans les meilleures conditions.