Bureaux à Louer dans BALMA (31130)

Surface totale de 343 m² à 696 m²

Réf. : 31.13464 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose de découvrir le Campus tertiaire de Heliopole Gramont qui bénéficie de toutes les qualités que nous pouvons espérer d'un espace de travail de qualité.

Le site est situé à proximité immédiate du Métro Balma Gramont en connexion directe avec le centre ville de Toulouse et en face du centre commercial Auchan, de tous ses commerces et ses restaurants.

Le site est doté de nombreuses places de parkings ainsi que d'un restaurant interentreprise et d'un espace affaires accessible à tous les occupants.

Les bâtiments de bureaux de construction récente présente une qualité de construction et des équipements techniques conçues pour in confort optimal et des consommations énergétiques maitrisées :
- Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
- Eclairage intensité variable
- Chauffage et climatisation à régulation individuelle (avec arrêt automatique à l'ouverture des fenêtres)
- Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vitrage
- Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des accès, délestages d'énergie, serveur vocal, télésurveillance.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Parking Extérieur
  • RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Moquette
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible

Surfaces proposées

Conditions détaillées : Loyer bureaux : 155 Euros HT/m²/an Loyer parkings aériens : 300 Euros /unité/an Loyer parkings sous-sol : 900 Euros /unité/an Redevance RIE :13,00 Euros HT/m²/an Taxe Foncière : 21 Euros à la charge du preneur.

BatimentEtageLotSurfaceParkings extérieursparkings intérieursDisponibilité
BATIMENT GRDCLOT 3353 m²77immédiate
RDCLOT 4 177,8 m²43Bientôt disponible
BATIMENT GETAGE 1LOT 14342,8 m²7615 juillet 2026

Accès - Desserte

Situé dans un parc arboré , clôturé et fermé .
A proximité immédiate :
de l'accès aux rocades Est et Ouest et des Autoroutes A62 -A68 -A61 et A64.
du métro ligne A Station Balma/Gramont : 9 mn du Centre ville
du Centre commercial Auchan
Bus : lignes 20/35/51/72 ET 74

Prix

Loyer annuel : 107 880 Euros/an

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 16 182 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE

Logo CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE


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