Bureaux � Vendre dans TOULOUSE (31000)

Surface totale de 535 m²

Réf. : 31.13376 - Disponibilit� : JANVIER 2026

Descriptif détaillé

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare à la vente en hyper centre-ville de Toulouse : un immeuble indépendant et entièrement rénové et aménagé en 2018.

Il propose une surface habitable de 535 m² environ comprenant :

- 445 m² en RDC/R+1/R+2

- 90 m² de sous-sol aménagés (salle de réunion, salle de sport, ...)

Une surface de stationnement 2 roues et voitures de 120 m² ainsi que 90 m² de patio, balcons, terrasses, complètent l'ensemble.

Les prestations sont de très grande qualité (sol béton ciré, parquet, grande hauteur sous plafond), climatisation réversible neuve, cuisine, douche, vestiaire et salle de sport, salle détente et cuisine.

Les bureaux sont organisés autour d'une très belle cour intérieure, et plusieurs terrasses/balcons viennent agrémenter les bureaux en étage.

Les locaux actuellement à usage ERP (Etablissement recevant du public), ascenseur PMR à tous les étages.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Nbre Parkings sous-sol :
Bureaux cloisonn�s
B�timent ind�pendant
Ascenseur
Archives
Parquet
Sanitaires PMR
Sanitaires priv�s
Acc�s Handicap�s
Banque d'accueil
Douche :
Baie de Brassage
Climatisation r�versible
Salle de sport

Surfaces proposées

ETAGE	Usage bureaux / cabinets m�dicaux	Surfaces habitables annexes	Surfaces annexes
R+2	69,54 m�		32,3 m� Terrasses
R+1	194,82 m�		12,8 m� balcon
RDC	180,87 m�		44,28 m� patio
R-1		90,52 m� (salle de r�union, salle de sport, .	121 m� garage v�hicules et 2 roues,
TOTAL	445, 23 m� bureaux et cabinets medicaaux