Bureaux à Vendre dans BALMA (31130)
Surface totale de 129 m² à 2032 m²
Réf. : 31.13189 - Disponibilité : A convenir entre les parties selon précommerc
Descriptif détaillé
Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la vente un programme de bureaux de 2 200 m² neufs au coeur du nouveau parc d'activités THEGRA à Balma, extension de la ZAC Balma GRAMONT, située à proximité du centre commercial Auchan, d'un accès direct à la rocade Est sortie n°15 : Balma/Gramont/Jolimont, de l'autoroute A 68.
Développé dans une démarche de performance environnementale, cet immeuble certifié BREAM, garantie un bâtiment économe en énergie et attentif au confort de ses occupants grâce à :
- son ossature bois atteignant une performance énergie carbone E3C1 dont les objectifs sont de concilier confort d'usage et respect de l'environnement.
- l'installation de panneaux photovoltaïque en toiture, contribuant à la production d'énergie chaud/froid
Divisible à partir de 128 m², chaque surface dispose de terrasses privatives offrant un vrai confort d'usage et une ouverture vers l'extérieure.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Surfaces de bureaux livrés terminées : Plafond, murs, sol dalles moquettes, prêt à cloisonner
- Eclairage pavé LED avec détecteur de présence.
- Chauffage / climatisation VRV 2 tubes, gainable avec soufflage par 15 m² environ, 1 thermostat par unité.
- Distribution électrique en plinthes périphériques double compartimentCourant fort déjà
- Fenêtres : chassis trame de 1,35 m, double vitrage isolant, ouvrant oscillo-battant, brise soleil en lame aluminiu
- Le plancher des étages est un plancher mixte bois/béton.
- Terrasses en ossature métallique.
- Les poteaux sont en métal (contreventement du carré central) ou bois.
- Les murs périphériques sont des murs porteurs à ossature bois.
- Construction :
Surfaces proposées
| Etage | Lot | Surface utile privative | Quota de parties communes | Surface locative | parkings sous-sol | parkings aériens | Prix bureaux + parkings |
| RDC | 01 | 424 m² | 37,7 m² | 461,7 M² | 5 | 7 | 1 449 034 Euros HT |
| divisible : | 01a | 215 m² | |||||
| 01b | 215 m² | ||||||
| RDC | 02 | 252 m² | 22,4 m² | 274,4 m² | 6 | 2 | 895 841 Euros HT |
| divisible | 02a | 128,6 m² | |||||
| 02b | 128,7 m² | ||||||
| R+1 | 11 | 425 m² | 37,8 m² | 462,8 m² | 5 | 8 | 1 457 193 Euros HT |
| 12 | 253 m² | 22,5 m² | 275,5 m² | 6 | 2 | 898 999 Euros HT | |
| R+2 | 21+22 | 678 m² | 60,3 m² | 738,3 m² | 12 | 10 | 2 371 192 Euros HT |
| TOTAL | 2 032 m² | 2 213 m² | 34 | 29 | 7 072 259 Euros HT |
Accès - Desserte
Périphérique Est sortie 15 : Balma Gramont
Autoroute A 68 sortie 1 L'Union
Terminus Gramont ligne B du Métro à 1,3 kms
Prix
Prix de vente : 6 351 870 Euros
Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 317 594 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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