Bureaux à Louer dans BALMA (31130)

Surface totale de 305 m² à 635 m²

Réf. : 31.12179 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Hills Plaza L'excellence tertiaire au coeur de la ZAC Balma-Gramont

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Hills Plaza à Balma. Situé au coeur de l'écoquartier Vidailhan, cet ensemble de deux bâtiments de très bon standing développant 7 100 m² offre un cadre de travail qualitatif dans l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Certifié HQE-THPE et conforme à la RT 2012, il bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, faux plancher technique, brises-soleil en façade, gestion technique centralisée et restaurant inter-entreprises sur site. Le stationnement est généreux avec 200 places réparties en parking extérieur et deux niveaux de sous-sol. L'accessibilité est optimale : métro ligne A à 7 minutes à pied, rocade Est à 2 minutes, gare Matabiau à 15 minutes en voiture. Pour accompagner votre projet d'implantation, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Pose de panneaux photovoltaïques en toiture en cours
  • Ascenseurs
  • Contrôle d'accès
  • Fenêtres avec stores interieurs
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Bureaux livrés entierement terminés climatisés
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Plinthes périphériques
  • Ascenseur
  • Hall accueillant
  • Label Haute Qualité Environnemental
  • Digicode
  • Open Space
  • Climatisation
  • Stores
  • 2 entrées palières
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Sanitaires communs
  • Accès Handicapés
  • Kitchenette

Surfaces proposées


BâtimentEtageLot Surface locativeParkings Disponibilité
B R+2 B1.2 305 m² 8 01/07/2026
AR+3A.3.2330 m²9Immédiate

Accès - Desserte

Situé sur la Zac de Vidailhan
A proximité immédiate du centre commercial Auchan
Accès direct au péripherique sorties n° 15 et 16
Métro Balma Gramont à 800 m
Lignes de bus n°20, 35, 51, 72, 74, 77 et 83
Aéroport à 18 min

Prix

Loyer annuel : 94 615 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 14 192 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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Logo CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE


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