Local commercial à Louer dans L'UNION (31240)
Surface totale de 300 m²
Réf. : 2726 - Disponibilité : Avril 2026
Descriptif détaillé
Nous vous proposons à la location un local bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à toute proximité du centre commercial de Balma Gramont, avec accès direct sur la route de Lavaur.
D'une surface totale de 300 m² au sol, le local bénéficie d'un espace bureau récent, entièrement isolé et climatisé avec la fibre.
Parking privatif 5 places.
Toiture neuve isolée.
Hauteur sous plafond minimale de 4,50 m / Hauteur maximale de 6,5 m. Portes sectionnelles de 4,5 m de haut. Possibilité de mettre en place une porte vitrée.
Accès poids lourds. Possibilité de circuler autour du bâtiment.
Disponibilité: 04/2026.
Loyer annuel HT HC 96 Euros / m²
Pas de charges.
Taxe foncière estimative HT : environ 1786 Euros / an.
Honoraire à la charge du preneur : 15% du loyer annuel HT HC
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Parking Visiteur
- Parking Extérieur
- Stockage
- Open Space
- Bureaux cloisonnés
- Rez-de-chaussée
- Porte sectionnelle
- Immeuble indépendant
- Etablissement recevant du public
- Belle luminosité
- Accès Handicapés
- Sanitaires communs
- Salle de repos
- Local social
- Kitchenette
- Climatisation réversible
- Câblage RJ45
Surfaces proposées
Surface totale de 300 m²
Accès - Desserte
Route de Lavaur
Arrêt ZI Montredon
Prix
Loyer annuel : 28 800 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 320 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter FRANCE TRANSACTIONS
Recherche
Produits similaires sur LocauxRama
Autres LOCATION de Local commercial dans L'UNION
Local à Louer
Surface : 153 m²
SAINT JEAN - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 156M2
Réf : 31.0319