Local d'activite � Vendre dans VALENCE (26000)

Surface totale de 1380 m²

Réf. : 26.97681 - Disponibilit� : IMMEDIATE

Descriptif détaillé

bâtiment polyvalent de 1 380 m² implanté sur un terrain de 4 241 m², offrant des possibilités d'agrandissement. Situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A7 et A49), ce bien bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de Valence, dans une zone dynamique et bien desservie par les transports en commun.

Lot 1 : Entrepôt en rez-de-chaussée - 160 m²
Lot 2 : Entrepôt (rez-de-chaussée) et bureaux (à l'étage) - 800 m²
Lot 3 : Local commercial en rez-de-chaussée avec mezzanine 420 m²

Total : 1 380 m²

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Acc�s libre en journ�e
Terrain clos
Terrain
Bardage simple
Aire de manoeuvre
Acc�s gros porteur :
Sanitaire(s) priv�(s)
Salle(s) de r�union
Mezzanine
Eclairage n�ons
Eclairage LED
Cloisons fixes
Carrelage
Bureaux cloisonn�s

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4241m²

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
LOT 1	RDC	ENTREP�T	160
LOT 2	RDC + BUR 100M� A L'ETAGE	ENTREPOT	800
LOT 3	RDC + MEZANINE	lOCAL COMMERCIAL	420

Accès - Desserte

Autoroute A7 (La "Autoroute du Soleil") : accessible en environ 5 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Lyon au nord et Marseille au sud.
Autoroute A49 : à environ 10 minutes, reliant Valence à Grenoble.

Lyon : environ 100 km au nord, soit environ 1 heure de trajet en voiture via l'A7.
Marseille : environ 200 km au sud, soit environ 2 heures de trajet en voiture via l'A7.
Grenoble : environ 90 km à l'est, soit environ 1 heure de trajet en voiture via l'A49.
Arrêt "Avenue de Marseille" : desservi par la ligne Citéa 9.
Arrêt "Lacra" : desservi par les lignes Citéa 9 et 10.
Arrêt "Châteauvert" : desservi par les lignes Citéa 1 et 9.