Local d'activite � Vendre dans VALENCE (26000)

Surface totale de 131 m²

Réf. : 26.97792 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Implanté sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, ce local d'activité neuf profite d'une situation privilégiée, à la fois à quelques minutes des autoroutes A7 et A49 et à proximité directe du centre-ville.

D'une superficie totale de 130 m², il se compose d'un atelier spacieux de 98 m² et d'une mezzanine de 32 m² aménagée en bureaux, accessible par un escalier sécurisé.

Le bâtiment dispose : d'un sol en béton lissé quartzé, sanitaires, lanterneau pour un éclairage naturel optimal, porte sectionnelle de 3 x 3 m et porte d'entrée indépendante.

Résistance de la dalle de 1 000 kg/m² dans l'atelier et 250 kg/m² sur la mezzanine.

Le local dispose de deux places de stationnement privatives et s'inscrit dans un site clos et sécurisé par portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Terrain clos
Terrain bitum�
Fa�ade m�tallique
Double vitrage
Bardage double peau
Couverture bac acier
Mezzanine
Luminaires faux plafond
Eclairage LED
Robinet atelier
toilette

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Provision charges annuelles	Disponibilit�
A12	RDC + MEZZANINE	LA	130.71	16800	1188	janvier 2026

Accès - Desserte

A7 VALENCE SUD : 3 MINUTES
LACCRA : 3 MINUTES
Valence centre : 3 minutes
ligne 7/8 arrêt Victor Hugo
- Quai Danton (13m) - supérieur à Lignes : C1
- Bus Danton (16m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Lesage (189m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Lesage (197m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Trinitaires (257m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Trinitaires (258m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Franklin (282m) - supérieur à Lignes : C1
- Bus Franklin (283m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Saint-Victor (392m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Saint-Victor (394m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Espérance (401m) - supérieur à Lignes : 12
- Bus Espérance (407m) - supérieur à Lignes : 12
- Quai Bérenger (412m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Bérenger (414m) - supérieur à Lignes : 8
- Bus Péguy (473m) - supérieur à Lignes : C1
- Quai Péguy (474m) - supérieur à Lignes : C1