Descriptif détaillé

MONTÉLIMAR NORD ENTRÉE DE VILLE - À LOUER LOCAL COMMERCIAL

Situé sur un axe très passant, ce local commercial de 94,80 m² se trouve au coeur d'un retail park regroupant commerces et services.

Implanté Route de Valence, à proximité immédiate de la RN7, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un environnement commercial dynamique (boulangerie, salle de sport, commerces générateurs de flux).

Le local nécessite des travaux d'aménagement intérieur (certaines cloisons ont été supprimées, système de chauffage à prévoir), mais il offrira une bonne modularité des espaces selon l'activité envisagée (services, commerce de proximité).

Il comprend :

• Un espace principal de vente,

• Un espace en fond de local pouvant servir de bureau, salle de repos ou petite réserve (possibilité de supprimer une cloison pour agrandir la surface commerciale),

• WC PMR,

• Extraction possible (présence d'un conduit de cheminée),

• Gaz de ville possible (commerce voisin déjà équipé).

Le site dispose de nombreuses places de stationnement extérieures, facilitant l'accueil de la clientèle.

Local idéal pour une activité de services, commerce de proximité (commerce de bouche), recherchant visibilité, accessibilité et flux.

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr