Local commercial � Vendre dans ROMANS SUR ISERE (26100)

Surface totale de 281 m² à 1192 m²

Réf. : 26.000012 - Disponibilit� : 12 mois après accord entre les parties

Descriptif détaillé

Valoris Real Estate vous propose à la vente des locaux d'ativité à Romans-Sur-Isère au coeur d'enseignes nationales.
Cet ensemble offre une très belle visibilité et accessible depuis l'axe principale.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Eau :
P�n�tration des r�seaux jusqu'� l'int�rieur des cellules (y compris sous comptage), l
Installation d'un �clairage LED ext�rieur sur d�tecteur de pr�sence au-dessus de la porte d'
Installation d'un TGBT avec r�serve de 20%, installation d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'
Installation d'un comptage basse tension de type C5 triphas� Enedis ; P ≤ 36 KVA
Installation courant fort et �clairage ext�rieur pour chaque lot :
2 quilles de protections � l'ext�rieur au droit de chaque portes sectionnelles.
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3 x 3,5 mh selon plans architecte
M�tallerie :
Ouvrants oscillos battants
Menuiseries aluminium :
Ch�ssis filants en profil�s d'aluminium plaqu�s et de vitrage isolant conforme � la R�
Fa�ades constitu�es de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme � la
Couverture sur bac acier avec isolant conforme � la R�glementation Thermique,
Gros-oeuvre :
S�paratif de cellules en ma�onnerie d'agglom�r�s de ciment finition jointoy�e
Dallage : 2 tonnes / m�
Structure :
Charpente m�tallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livr�e b
Fluides en attente
Livraison cl�s en mains selon cahier des charges du client
Site cl�tur�
84 places de stationnement dont 3 en PMR
Aire de stationnement pour les v�los
Livr� brut de b�ton

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2	Parkings	Disponibilit�
A1	RDC - R+1	Local d'activit�	748 m�	524 900 Euros	701.74 Euros / m�	22 500 Euros - 9 parkings	Imm�diate
A2	RDC - R+1	Local d'activit�	738 m�	519 900 Euros	704.47 Euros / m�	22 500 Euros - 9 parkings	Imm�diate
B1	RDC - R+1	Local d'activit�	307 m�	399 900 Euros	1 302.60 Euros / m�	10 000 Euros - 4 parkings	Imm�diate
B2	RDC - R+1	Local d'activit�	281 m�	359 900 Euros	1 280.78 Euros / m�	10 000 Euros - 4 parkings	Imm�diate