Local commercial à Vendre dans ROMANS SUR ISERE (26100)
Surface totale de 430 m²
Réf. : 26.97677 - Disponibilité : 2T 2025
Descriptif détaillé
Situé au milieu de l'Avenue des Allobroges, au coeur des enseignes commerciales, nous vous proposons un site visible et accessible depuis l'axe majeur d'entrée de ville.
Locaux commerciaux au sein d'un site clos, places de parking en Evergreen
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), l
- Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissant motorisés, 1 portillon piéton 84 plac
- Dallage : 1 tonnes / m²
- Alimentation courant fort :
- Installation d'un comptage basse tension de type C4 triphasé Enedis ; P ≤ 144 KVA
- Installation d'un TGBT avec réserve de 30%, installation d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'
- Porte sectionnelle sur plate-forme + quai pour déchargement latéral, manoeuvre manuelle 3 x 3,5 mh selon p
- Châssis filants ou châssis isolés en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant
- Ouvrants oscillos battants
- Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012 selon
- Ensemble vitrée en profilés d'aluminium plaqués isolat conforme à la RT 2012 selon plan de f
- Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment CF 1H finition jointoyé
- Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012
- Ouvrants oscillos battants
- Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), l
- BATIMENT C
- Charpente métallique, hauteur libre 5 m minimum sous poutre
- Châssis filants en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la Rè
- Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3 x 3,5 mh selon plans architecte 2 quilles de protections à l'ext&e
- Installation d'un TGBT avec réserve de 20%, installation d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'
- Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'
- BATIMENT B
- Charpente métallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée b
- Dallage : 1 tonnes / m²
- Alimentation courant fort
- Installation d'un comptage basse tension de type C4 Enedis ; P ≤ 72KVA
- Installation d'un TGBT avec réserve de 20%, d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de points d'arrêt
- Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au-dessus de la porte d'
- Portes sectionnelles de plain-pied manuelles, dimension 5,5 x 3,3 mh selon plans architecte
- Fenêtres battantes en métal sans rupture de pont thermique (double vitrage)
- Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des lots, laissés en attente contr
- Installation d'un comptage basse tension de type C5 triphasé Enedis ; P ≤ 36 KVA
- Alimentation courant fort :
- Couverture sur bac acier avec isolant conforme à la Règlementation Thermique
- -Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition jointoyée Dallag
- Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissant motorisés, 1 portillon piéton et 84 p
- Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition jointoyée
- Façades constituées de murs en béton, Couverture en membrane bitumineuse
- Bâtiment A:
- Structure en béton pour les murs et le plancher du R+1
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente |
| C5 | RDC | Local commercial | 430 | 752 500Euros |
Accès - Desserte
Implanté à moins d'1km de la D532
Aéroport de Valence chabeuil à 20 min
Prix
Prix de vente : 752 500 Euros
Honoraires de vente : 2 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 050 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE VALENCE
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