Local commercial � Vendre dans ROMANS SUR ISERE (26100)

Surface totale de 430 m²

Réf. : 26.97677 - Disponibilit� : 2T 2025

Descriptif détaillé

Situé au milieu de l'Avenue des Allobroges, au coeur des enseignes commerciales, nous vous proposons un site visible et accessible depuis l'axe majeur d'entrée de ville.

Locaux commerciaux au sein d'un site clos, places de parking en Evergreen

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

P�n�tration des r�seaux jusqu'� l'int�rieur des cellules (y compris sous comptage), l
Ce site est pr�vu cl�tur�, 2 portails coulissant motoris�s, 1 portillon pi�ton 84 plac
Ch�ssis filants ou ch�ssis isol�s en profil�s d'aluminium plaqu�s et de vitrage isolant
Installation d'un TGBT avec r�serve de 30%, installation d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'
Porte sectionnelle sur plate-forme + quai pour d�chargement lat�ral, manoeuvre manuelle 3 x 3,5 mh selon p
Ouvrants oscillos battants
Ensemble vitr�e en profil�s d'aluminium plaqu�s isolat conforme � la RT 2012 selon plan de f
Ouvrants oscillos battants
P�n�tration des r�seaux jusqu'� l'int�rieur des cellules (y compris sous comptage), l
BATIMENT C
Charpente m�tallique, hauteur libre 5 m minimum sous poutre
Fa�ades constitu�es de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012 selon
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012
S�paratif de cellules en ma�onnerie d'agglom�r�s de ciment CF 1H finition jointoy�
Dallage : 1 tonnes / m�
Alimentation courant fort :
Installation d'un comptage basse tension de type C4 triphas� Enedis ; P ≤ 144 KVA
Installation d'un comptage basse tension de type C5 triphas� Enedis ; P ≤ 36 KVA
Ch�ssis filants en profil�s d'aluminium plaqu�s et de vitrage isolant conforme � la R�
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3 x 3,5 mh selon plans architecte 2 quilles de protections � l'ext&e
Installation d'un �clairage LED ext�rieur sur d�tecteur de pr�sence au-dessus de la porte d'
Installation d'un TGBT avec r�serve de 20%, installation d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de poing d'
Couverture sur bac acier avec isolant conforme � la R�glementation Thermique
-S�paratif de cellules en ma�onnerie d'agglom�r�s de ciment finition jointoy�e Dallag
Alimentation courant fort :
Fen�tres battantes en m�tal sans rupture de pont thermique (double vitrage)
P�n�tration des r�seaux jusqu'� l'int�rieur des lots, laiss�s en attente contr
Ce site est pr�vu cl�tur�, 2 portails coulissant motoris�s, 1 portillon pi�ton et 84 p
BATIMENT B
Charpente m�tallique, hauteur libre 6,5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livr�e b
Installation d'un �clairage LED ext�rieur sur d�tecteur de pr�sence au-dessus de la porte d'
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles, dimension 5,5 x 3,3 mh selon plans architecte
Installation d'un TGBT avec r�serve de 20%, d'une prise de courant 2P+T 16A et d'un coup de points d'arr�t
S�paratif de cellules en ma�onnerie d'agglom�r�s de ciment finition jointoy�e
Dallage : 1 tonnes / m�
Alimentation courant fort
Installation d'un comptage basse tension de type C4 Enedis ; P ≤ 72KVA
B�timent A:
Structure en b�ton pour les murs et le plancher du R+1
Fa�ades constitu�es de murs en b�ton, Couverture en membrane bitumineuse