Bureaux � Louer dans SAINT BRIEUC (22000)

Surface totale de 83 m²

Réf. : 22.0433 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

À LOUER Plateau de bureaux d'exception

Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au coeur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

Orpi Pro vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 83 m² aménagés, situé au niveau 4 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité.

Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

Fibre THD
Café/restauration
Accueil/conciergerie
Auditorium
Espaces de réception et salles de réunion modulaires
Terrasse
Salle de yoga/pilate

Loyer annuel = 14 110 Euros HT/HC (soit 1 175,83 Euros HT/HC par mois) + charges annuelles 4 150 Euros HT (soit 345,83 Euros HT par mois)

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC soit 4 233 Euros HT charge preneur (soit 5 079,60 Euros TTC)

Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Bureaux cloisonn�s
Parking Ext�rieur
Acc�s PMR
Ascenseur

Surfaces proposées

Surface totale de 83 m²

Accès - Desserte

Proche RN12
- Bus Kléber (116m) - Lignes : 5, TE7
- Bus Bir Hakeim (132m) - Lignes : D, 70, 80, DF3, M3, N3, C
- Bus Clemenceau (282m)
- Bus Abbé Garnier (289m) - Lignes : 70, 80, D, M3, N3, NCV, C
- Train Saint-Brieuc (318m) - Lignes : TER 1
- Bus Gare Centre (338m) - Lignes : M1, M2, M3, A, B
- Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (359m) - Lignes : LRRNav4, AT B
- Bus Gare Centre - Quai n°4 (402m)
- Bus Centre - Combat des Trente (404m) - Lignes : 10, 100, AT B, TE1, TE11, TE6
- Bus Gare Robien (410m)
- Bus Paul Bert (416m) - Lignes : 10, TE70
- Bus Gare Centre - Quai 3 (419m)
- Bus Gare Centre - Quai n°6 (425m)
- Bus Centre-Les Champs (425m)
- Bus Centre - Les Champs (426m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, N3, A, B, C
- Bus Croix Perron (435m)
- Bus Gare routière Robien (449m) - Lignes : 60, 1702, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7, 3
- Bus Gare Centre - Quai n°7 (454m)
- Bus Gare Centre - Quai n°8 (458m)
- Bus Gouëdic (459m) - Lignes : 10, 20, 30, DF1, DF2, E, M2, N2, TE22, B
- Bus Braille (464m)
- Bus Corot (483m) - Lignes : 10, TE70
- Bus Gare Centre - Quai n°10 (484m)