Bureaux � Louer dans SAINT BRIEUC (22000)

Surface totale de 137 m²

Réf. : 22.0371 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

À LOUER Plateau de bureaux d'exception

Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au coeur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

Orpi Pro vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 136,57 m², situé au niveau 7 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité. Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement avec, en option, une solution clé en main pour la réalisation de vos espaces de travail.

Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

Fibre THD
Café/restauration
Accueil/conciergerie
Auditorium
Espaces de réception et salles de réunion modulaires
Terrasse
Salle de yoga/pilate

Loyer annuel = 15 022,70 Euros HT/HC (soit 1 251,89 Euros HT/HC par mois)

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC soit 4 506,81 Euros HT charge preneur (soit 5 408,17 Euros TTC)

Pour plus d'informations, contactez votre agence Orpi Triskell Habitat et Entreprise au 02 96 60 73 80 / triskell.st-brieuc@orpi.com

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking Ext�rieur
Acc�s PMR
Ascenseur
Brut de b�ton

Surfaces proposées

Surface totale de 137 m²

Accès - Desserte

Proche RN12
- Bus Kléber (116m) - Lignes : 5, TE7
- Bus Bir Hakeim (132m) - Lignes : D, 70, 80, DF3, M3, N3, C
- Bus Clemenceau (282m)
- Bus Abbé Garnier (289m) - Lignes : 70, 80, D, M3, N3, NCV, C
- Train Saint-Brieuc (318m) - Lignes : TER 1
- Bus Gare Centre (338m) - Lignes : M1, M2, M3, A, B
- Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (359m) - Lignes : LRRNav4, AT B
- Bus Gare Centre - Quai n°4 (402m)
- Bus Centre - Combat des Trente (404m) - Lignes : 10, 100, AT B, TE1, TE11, TE6
- Bus Gare Robien (410m)
- Bus Paul Bert (416m) - Lignes : 10, TE70
- Bus Gare Centre - Quai 3 (419m)
- Bus Gare Centre - Quai n°6 (425m)
- Bus Centre-Les Champs (425m)
- Bus Centre - Les Champs (426m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, N3, A, B, C
- Bus Croix Perron (435m)
- Bus Gare routière Robien (449m) - Lignes : 60, 1702, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7, 3
- Bus Gare Centre - Quai n°7 (454m)
- Bus Gare Centre - Quai n°8 (458m)
- Bus Gouëdic (459m) - Lignes : 10, 20, 30, DF1, DF2, E, M2, N2, TE22, B
- Bus Braille (464m)
- Bus Corot (483m) - Lignes : 10, TE70
- Bus Gare Centre - Quai n°10 (484m)