Descriptif détaillé

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, ORPI PRO Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée.

Le bien se compose :

• d'un espace accueil / show-room,
• d'une salle de formation,
• de 3 bureaux,
• d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause)
• de 2 WC dont 1 PMR + une douche.

👉 Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public.

• Surface d'environ 170 m² en RDC
• Accès direct et fonctionnel
• Stationnement facile
• 1 entrée + 1 sortie de secour
• Local en bon état d'usage
• Configuration modulable selon activité

• Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle)
• Adapté ERP / accueil du public
• Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil)
• Exploitation immédiate possible

Loyer = 1600Euros/mois HT soit 19 200Euros/an HT

Honoraires = 5 760Euros charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc : 02.96.60.73.80 / triskell.st-brieuc@orpi.com