Bureaux � Louer dans LAMBALLE-ARMOR (22400)

Surface totale de 41 m² à 352 m²

Réf. : 22.0353 - Disponibilit� : à définir

Descriptif détaillé

Situé au sein d'une zone d'activité et de bureaux dynamique, à proximité immédiate de la RN12, cet immeuble indépendant développe une surface totale de 352 m² et offre une grande modularité.

Le bâtiment est divisible en 4 plateaux distincts bénéficiant d'accès indépendants (4 entrées), idéal pour une implantation multi-activités ou siège sociale sur la totalité de l'immeuble.

Descriptif des surfaces :

Rez-de-chaussée 150,75 m²

Hall d'entrée avec salle d'attente
WC Hommes / Femmes
Plateau de bureaux droite : 42 m²
Plateau de bureaux gauche : 78,65 m²

1er étage 151,69 m²

Plateau de bureaux droite : 40,75 m²
Plateau de bureaux gauche : 78,70 m²
Salle de réunion : 19,52 m²
WC Hommes / Femmes sur palier
Dégagement

Prestations :

Bureaux cloisonnés et open-space
Faux plafond
4 accès indépendants
Aire de stationnement privative
Environnement professionnel qualitatif avec excellente accessibilité

Loyer annuel : 59 840Euros HT /an soit 4 987Euros HT /mois (170 Euros/m²/an)Honoraires : 30 % HT HC d'une année de loyer soit 17 952 Euros HT, à la charge du preneur (pour la totalité du bâtiment)
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr