Local commercial à Vendre dans POITIERS (86000)
Surface totale de 101 m²
Réf. : 2146046 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein coeur de Poitiers. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée grâce à un locataire en place et un revenu locatif immédiat.
Entièrement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours depuis octobre 2025, le local génère un loyer annuel de 18 000 Euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Conforme aux normes ERP, il bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent niveau d'équipement.
Les + du bien :
- Emplacement premium en centre-ville de Poitiers.
- Local entièrement loué avec bail commercial 3/6/9.
- Revenus locatifs immédiats : 18 000 Euros HT/HC/an.
- Aucun risque de vacance à l'acquisition.
- Conforme aux normes ERP.
- Climatisation.
- Raccordement à la fibre optique.
- Sols en parquet et dalle béton.
- Sanitaires complets.
- Investissement patrimonial clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et générateur de revenus dès l'acquisition.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Fibre
- Informations complémentaires :
- Points d'eau (sanitaire + lavabo) à chaque niveau sous au sous-sol
- -REVÊTEMENT DE SOL --
- Sol : dalle béton
- Parquet
- Locaux E.R.P.
- -PRESTATIONS TECHNIQUES --
- Chauffage individuel électrique
- Climatisation
- -CHAUFFAGE --
- Prise d'effet : 01/10/2025
- Bail commercial 3/6/9 avec faculté de résiliation triennale
- Loyer annuel actuel : 18.000 Euros HT/HC
Surfaces proposées
Surface mini bureau : 45m²
Surface maxi bureau : 45m²
Surface mini comm. : 56m²
Surface maxi comm. : 56m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Prix de vente | Disponibilité |
| 1 | Bureaux | 1er étage | 15 | 2475.25 Euros m² HD HF | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 3ème étage | 15 | 2475.25 Euros m² HD HF | Immédiate |
| 1 | Bureaux | 2ème étage | 15 | 2475.25 Euros m² HD HF | Immédiate |
| 1 | Locaux Commerciaux | Rez-de-chaussée | 40 | 2475.25 Euros m² HD HF | Immédiate |
| 1 | Réserve | Sous-sol | 16 | 2475.25 Euros m² HD HF | Immédiate |
Accès - Desserte
Arrêts Carnot, Écossais, A.Briand, Notre-Dame
Navette La Citadine
Carnot, Blossac, Théâtre, Cordeliers
Gare de Poitiers à 900m
Bureau de poste à 250m
Prix
Prix de vente : 250 000 Euros
Honoraires de vente : 7 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE IMMO PRO
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