Descriptif détaillé

Idéalement situé dans un quartier très prisé et dynamique du centre-ville de Montpellier, ce local commercial représente une excellente opportunité pour créer ou développer une activité de proximité.

D'une surface d'environ 23 m², il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 2,5 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe très fréquenté, propice à capter une clientèle à la fois locale et de passage.

Ce bien convient parfaitement à des activités de restauration rapide sans extraction. Une terrasse d'environ 10 places assises peut également être envisagée, constituant un véritable atout commercial.

Prêt à être exploité, ce local est idéal pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant, vivant et à forte attractivité.

Loyer mensuel : 1 150 Euros HT

Charges mensuelles : 70 Euros

Prix de cession : 60 000 Euros net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 Euros HT

Référence annonce : 17509M

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr