Local commercial à Vendre dans BORDEAUX (33000)
Surface totale de 212 m²
Réf. : 17243B - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Le bien est situé dans un secteur central, à la frontière des quartiers Barrière de Saint-Augustin, Mériadeck et Saint-Genès.
Il bénéficie d'atouts majeurs, notamment la présence immédiate d'un arrêt de tramway. La qualité du locataire en place et la solidité de l'exploitation de la marque constituent également des éléments valorisants.
Le bail est un 6/10, nous sommes sur la 5e année.
Le loyer annuel actuel est de (35 000 Euros HT HC HTF) et passera à (40 000 Euros HT HC HTF) à partir du 1er avril 2027.
Le dépôt de garantie est de 10 000 Euros
Prix de vente net vendeur: 595 000 Euros
Honoraires agence en sus: 35 700 Euros HT
Référence annonce : 17243B
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surfaces proposées
Surface totale de 212 m²
Prix
Prix de vente : 595 000 Euros NET VENDEUR
Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 35 700 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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