Descriptif détaillé

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un ensemble de locaux commerciaux situé au sein de Champniers (16), au nord d'Angoulême. Ce pôle économique majeur bénéficie d'une desserte routière directe grâce à sa proximité avec la route nationale 10 (RN10), facilitant les flux à l'échelle départementale.

D'une surface totale de 2 200 m², ce bâtiment se compose de deux cellules indépendantes de 900 m² et 1 300 m². Le site offre une véritable flexibilité d'exploitation : les locaux peuvent être loués dans leur intégralité ou séparément selon votre cahier des charges. Les volumes dégagés permettent de structurer de vastes espaces de vente, d'exposition ou de stockage.

Les + du bien

• Emplacement : Zone commerciale de Champniers, secteur attractif de l'agglomération d'Angoulême.
• Accessibilité : Connexion rapide à la RN10.
• Stationnement : 30 à 40 places disponibles sur site pour la clientèle et le personnel.
• Prestations : Modularité des surfaces (de 900 m² à 2 200 m²).
• Activités adaptées : Grande surface spécialisée, commerce de gros, équipement de la maison ou loisirs indoor.

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr