Descriptif détaillé

FONDS DE COMMERCE À CÉDER RESTAURANT DU SOIR COEUR DE BORDEAUX SAINT-PIERRE

Situé en plein centre historique de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint-Pierre, ce restaurant du soir se distingue par son charme, son ambiance chaleureuse et sa cuisine de qualité. Exploitation actuelle confortable : 5 soirs/semaine, 3 jours de fermeture hebdomadaire, 6 semaines de congés par an.

Caractéristiques principales :

• Capacité : env. 30 couverts

• Surface RDC (restaurant) : 75 m²environ, incluant salle et cuisine équipée avec extraction

• Inclus :R+1 75 m² environ deux T1 (dont un avec balcon) + réserve sur cour

• Loyer : 2 834 Euros TTC CC/mois (bail commercial 3/6/9 avec taxe foncière incluse)

• CA 2023 : 190 000 Euros

• Clientèle locale et touristique fidèle

• Quartier vivant à forte fréquentation

• Affaire à fort potentiel de croissance, à développer (ouverture le midi, privatisations, livraison, etc.)

Prix de cession honoraires agence inclus : 232 680 Euros TTC

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique au coeur de Bordeaux.

Référence annonce : 16650B

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr