Bureaux � Louer dans ANGOULEME (16000)

Surface totale de 1442 m² à 2291 m²

Réf. : 1568A - Disponibilit� : 2° trimestre 2026

Descriptif détaillé

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la location des bureaux neufs au sein de l'ensemble immobilier en cours de construction dénommé "Ilot Renaudin" situé au centre-ville d'ANGOULEME, secteur gare / L'Houmeau.

L'immeuble en R+4 totalise une SDP de 2291 m² avec accès à des terrasses partagées et un parking silo. Les plateaux de bureaux des 1er, 2ème, 3ème étages offrent une surface totale disponible de 1 442 m² (hors espaces communs) soit 120 postes de travail environ. Les locaux livrés bruts sont divisibles à partir de 70 m². Sanitaires sur palier commun. Le parking aérien mitoyen compte 26 places encore disponibles.

L'Ilot Renaudin s'intègre au coeur du quartier de L'Houmeau en pleine expansion, situé le long du fleuve Charente, avec vue sur le Plateau d'Angoulême, face à la médiathèque et aux pieds de la passerelle d'accès direct à la gare SNCF (liaison TGV Paris - Bordeaux).

Date de livraison de l'opération neuve : 2° trimestre 2026

Loyer annuel des bureaux : 130 Euros HT HC /m²
Loyer annuel par place de stationnement : 800 Euros HT HC
Charges locatives en sus

Plans et prestations : nous consulter

Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT

Référence dossier : 1568 (Arthur Loyd Angoulême)

DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Parking silo
Contr�le d'acc�s
Sanitaires communs
Ascenseur
Acc�s PMR

Surfaces proposées

SDP totale disponible : 1 442 m� divisibles (120 postes de travail environ) Surfaces disponibles � partir de 70 m� Surface plateau R+1 (hors espaces communs) : 548 m� (45 postes de travail env.) Surface plateau R+2 (hors espaces communs) : 548 m� (45 postes de travail env.) Surface plateau R+3 (hors espaces communs) : 346 m� (30 postes de travail env.)

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings
B�t A - R+1 - Lot 1	1	Bureau	108 m�	130 Euros	14 040 Euros	1 170 Euros
B�t A - R+1 - Lot 2	1	Bureau	70 m�	130 Euros	9 100 Euros	758,33 Euros
B�t A - R+1 - Lot 3	1	Bureau	181 m�	130 Euros	23 530 Euros	1 960,83 Euros
B�t A - R+1 - Lot 4	1	Bureau	90 m�	130 Euros	11 700 Euros	975 Euros
B�t A - R+1 - Lot 5	1	Bureau	99 m�	130 Euros	12 870 Euros	1 072,50 Euros
B�t S	Parking silo	Stationnement	26 places	/	800 Euros / par place	/