Descriptif détaillé

Vous recherchez un local professionnel à louer à ANGOULEME ?

Situé dans le quartier dynamique de L'Houmeau, à proximité de la gare, des bords de Charente et du centre-ville, ce local de 35 m² comprend :

• une salle d'attente,
• un bureau,
• sanitaires (un WC),
• une pièce à usage d'archives / réserves.

Il dispose également d'une place de parking privative (rare dans le secteur).

Au sein d'un immeuble de style classique, ces bureaux entièrement rénovés allient charme de l'ancien et prestations modernes.

Idéal pour une profession libérale, cabinet médical / para-médical... Disponibilité : été 2026.

Loyer mensuel : 680 Euros (loyer non soumis à la TVA) + 30 Euros de provision mensuelle sur charges (eau et entretien / électricité des communs). Taxe foncière à la charge du preneur : 918 Euros.

Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur (20 % HT du loyer annuel HT).

Référence dossier : 1711 (Arthur Loyd Angoulême)

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr